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【7868com】澳门两天,我的旅行

来源:http://www.jilawu.com 作者:金沙7868com 时间:2019-09-13 08:36

第1天
2013-10-27

  新浪乐居讯(编辑 小欣)最近,很多人都问小编这个问题,“刚需购房者,攒够了钱想在北京买套房,但是对于北京的各个区域都不是很了解,也不知道应该在哪买?”的确,人生中的第一套房确实应该慎重考虑,在价格合适的前提下,都想选一个好的区位,毕竟地段对于房子来说很重要。

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第1天
2013-11-01

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第2天
2013-11-02

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痛苦但是不得不做的事情结果和想象完全一样我的难过意料之外

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  因此小编打算按照北京的方位京东、京西、京南和京北给大家详细介绍一下各区位的特点,以及区域内500万以内的新房,供大家置业参考。今天小编就先和大家聊一下近年来发展突飞猛进的京北地区吧!

作为北京楼市中发展较早的郊区,有产业支撑、交通通达性良好、生态环境优越的顺义,在经历了新房市场短暂的静寂期后,即将迎来一波新房供应。据了解,今年顺义在售及将入市的限竞房项目达到 10 个。

美丽的首都

  自古以来京北就有上风上水的说法,非常适宜居住,其中非常具有代表性的区域有海淀、昌平和顺义等,北部近年来发展的比较快,最主要的原因就是产业带动了北边的发展,包括中关村产业园区、顺义的国际机场、还有备受关注的昌平未来科学城,人口密度非常大。目前交通、商业等配套也在不断的完善,所以说京北有着绝对的优势。

顺义是 2018 年北京住宅土地出让最多的区域之一,年内顺义成交的土地多达 9 宗。据了解,今年顺义有计划入市的限竞房地块多达 10 个,还不包括目前区域内在售的纯商品房项目。目前顺义的新房供应主要集中在顺义新城板块,包括后沙峪和马坡片区。后沙峪板块位处中央别墅区的全新辐射区,凭借其环境优美、人口密度低等特殊地理属性及区域发展现状,成为北京的低密度高端生活区起源地。

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以位于顺义马坡的新城国誉府为例,该项目由新城控股和北京城建合作开发,即将进入推盘期。

顺义国际机场

  那么对于总价500万门槛的刚需置业者来说,海淀区就目前的房价可能有些望尘莫及,不过可以考虑一下昌平和顺义。

新城国誉府将中式居住理念与现代人居需求相结合,打造纯粹的新中式人文大宅。项目相关负责人表示,“虽被限制房价,但项目品质并未受到影响。新城国誉府按照北京城建府系标准,打造纯粹的 6层花园洋房社区,户型面积 78-140 平方米。”

北京

  昌平回龙观:目前回龙观区域内的新房项目比较少了,不过总价在500万的还真有两个,分别是北科建的领秀慧谷和首开国风美唐。

5月底,中国国际服务贸易交易会在北京举办,邀请110多个国家和地区参展。其中,顺义是本次会议最大的分会场,14个项目落户在此,共计实现签约1200亿元,引起不小轰动。

第6天
2013-11-01

  领秀慧谷

而在京交会上,后沙峪金融商务区、马坡金融城作为顺义区“一区一城一园”三个金融发展平台的重要组成部分,发挥着不小的作用。

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  项目位于昌平区京藏高速北安河出口北行300米处,8号线和昌平线双轨换乘,紧邻地铁生命科学园站,朱辛庄站。目前在售的是90-134平的2-3居,均价58500元/平,总价在530万左右,整体得房率80%以上,周边配套完善。

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顺义国际机场

  首开国风美唐丨臻观

后沙峪金融服务区目前已初露头角,但关于“一区一城一园”,在此还得说两句。

北京

  首开国风美唐丨臻观距地铁霍营站约500米,坐拥8号线、13号线便利交通,近期即将推出89平米的小户型产品,总价在530万左右,非常适合刚需置业。

一区:后沙峪金融商务区

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  北七家:由于邻近未来科学城近年来迅速发展,并且高端别墅产品比较多,人口密度相对比较低,居住环境更舒适。目前北七家的自住房也越来越多,对于刚需置业者来说简直是一大利好。

后沙峪镇作为总部经济特色小镇,2017年获评北京市服务业扩大开放市级示范点,东临首都国际机场,南与朝阳接壤,交通网络发达,商务人士集聚。截至目前,已落户北京人寿总部、中航油财务公司等45家金融机构,后沙峪金融商务区建设取得阶段性成果。

享受头等舱

  华润理想国

一城:马坡金融城

北京

  华润理想国是北七家区域内即将推出的限竞房,新盘待售,预计推出的户型为90㎡、120三居和140㎡的四居,总价470万-1100万,从价格和户型上来看,这是一个性价比较高的项目,对于想在北部置业的刚需来说是一个不错的选择。

马坡镇位于顺义新城核心区域,毗邻奥林匹克水上公园,地处潮白河生态走廊,拥有优越的物理环境及承载空间。

  下面我们再来说说顺义,是北京重点发展的三个新城之一,随着地铁15号线的开通,交通出行越来越方便,再加上机场的带动下,给顺义的发展带来了新的机遇,充分发挥和利用航空港资源优势,大力发展“临空经济”,促进了区域经济结构战略性调整。在这些利好因素的叠加作用下,顺义区的商品住宅品质得到提升,吸引了更多购房需求买房置业,楼市也随之升温。总价在500万以内的项目越来越稀缺,目前北京城建北京合院和中海国际城这两个项目的关注度比较高。

一园:空港融资租赁产业园

  顺义城区:

北京临空经济核心区作为首都六大高端产业功能区之一,是服务国际机场的重要区域,地处空港走廊,实体经济发达、临空指向需求集中。

  北京城建北京合院

再加上这个板块不断添利好,比如沃尔玛山姆会员店,已于五月底开业;位于国门一号商业广场集影院、娱乐休闲、名品街、办公等于一体以及UME4D巨幕影院也已完工。住在后沙峪已经可以“足不出户”便享受高品质生活配套。

  北京城建北京合院目前有少量95和120㎡的三居在售,房源单价在47000元/㎡左右,首套房总价不到500万,项目距离地铁15号线顺义站3公里,周边商业等配套比较完善,这个项目最大的利好就是高层住宅和别墅共享资源,居住环境好。

接下来,咱们来看看后沙峪周边有啥新盘,为您汇总出了一处共产房和四处限竞房的基本信息。

  中海国际城

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  中海国际城位于顺义区顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米,成熟的顺义老城区,周边配套齐全。目前在售70-78㎡之间的两居户型,总价300万起。

从卫星地图上,我们可以看到这几处新房地块都紧挨着。目前,除在售的祥云赋外,其余三宗限竞房预计都将在年内入市!

  总的来说,京北置业500万可选的项目还是很多的,大家有购房需求的可以关注一下哦!

共有产权房博裕雅苑,也即将开启二次申购。下面来看看这几处待售的新房。

博裕雅苑

共产房

均价:23000元/平

主力户型:约90㎡2居2厅1卫

项目简介:项目位于后沙峪镇天北路东侧,西侧较为荒凉,处于待开发阶段;但项目东侧,紧邻后沙峪的生活圈,配套齐全。早在1月10日首次选房,已选1684套,剩余1268套;据悉,项目即将启动二次申购。

公园十七区

限竞房

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均价:55711元/平

主力户型:90㎡3室2厅2卫、120㎡4室2厅2卫、144㎡4室2厅2卫

项目简介:项目90㎡户型打破了空间限制,设计出了双卫。全社区一梯两户,户型公摊小,实现了主卧套间。项目是中央墅区内为数不多的纯洋房社区,预计本周末开盘。

建邦顺颐府

限竞房

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均价:55583元/平

主力户型:预计推出90-147㎡洋房及272㎡合院

项目简介:项目占地约3.6万㎡,1.8容积率,打造新中式社区。项目售楼处预计本月底对外开放,开盘详情还待定。

诺德阅墅

限竞房

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均价:62102元/平,含全装修

主力户型:项目有290-390㎡四至五居叠拼,预总价1200-1500万元/套;450㎡五居合院,预计总价1700-1800万元/套

项目简介:目前后沙峪限竞房中唯一没有70/90政策的项目,且容积率仅有1.01,基本是目前北京市场容积率最低的住宅地块。

番外:顺义马坡新城板块,还有水映兰庭、新城国誉府、橡树珑湾三处纯新盘即将面市,大家可以多留意一下。

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